Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555522160738. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555522160738 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.574
AvaliaçãoR$ 171.000
Ficha do imóvel
ESTRADA PROFESSOR DALTRO SANTOS, N. 445, Apto 507, BL 07, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555522160738
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,37 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 105.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 98.691,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.308,73
- Imposto estimado
- R$ 10.846,31
- Lucro líquido
- R$ 61.462,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.574,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 40.632,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 689,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.784,36
- Imposto estimado
- R$ 9.867,65
- Lucro líquido
- R$ 55.916,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.514,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.183,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.400,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.