Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8555523150701. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8555523150701 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.540
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA OSVALDINO LIMA RIBEIRO, N. 36/38, Apto 406, BL10, Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555523150701
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,43 m²
- Área total
- 54,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.04 de área total, 44.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 91.886,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.113,57
- Imposto estimado
- R$ 5.717,04
- Lucro líquido
- R$ 32.396,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.540,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.146,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 34.654,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 679,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.682,14
- Imposto estimado
- R$ 4.752,32
- Lucro líquido
- R$ 26.929,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.308,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.066,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.596,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.146,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.