Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555523323150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555523323150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.445
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA ROSADA, N. 85, CS 05, BL 11, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555523323150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 116.258,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.741,91
- Imposto estimado
- R$ 7.311,29
- Lucro líquido
- R$ 41.430,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.444,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.713,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 43.902,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 858,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.610,97
- Imposto estimado
- R$ 6.091,64
- Lucro líquido
- R$ 34.519,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.088,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.198,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.288,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.713,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.