Calculadora de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555523673577. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555523673577 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 119.519
AvaliaçãoR$ 212.194
Ficha do imóvel
ESTRADA CORONEL VIEIRA, N. 134, Apto 504, BL 02, Iraja, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555523673577
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46 m²
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 130.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 152.812,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.381,61
- Imposto estimado
- R$ 8.907,24
- Lucro líquido
- R$ 50.474,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.519,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.585,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.365,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.609,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.731,62 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 57.196,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.134,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.636,87
- Imposto estimado
- R$ 7.295,53
- Lucro líquido
- R$ 41.341,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.903,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.476,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.883,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.585,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.365,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.609,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.731,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.