Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555525674910. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555525674910 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.681
AvaliaçãoR$ 150.300
Ficha do imóvel
ESTRADA ITABORAI - CABUÇU, N. SN, FRAÇÃO 289, Cabucu, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555525674910
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,49 m²
- Área total
- 51,49 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.49 de área total, 51.49 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 101.053,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.246,23
- Imposto estimado
- R$ 7.386,93
- Lucro líquido
- R$ 41.859,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.681,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.330,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.509,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.515,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.018,00 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 38.908,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 737,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.262,71
- Imposto estimado
- R$ 6.339,41
- Lucro líquido
- R$ 35.923,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.536,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.759,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.369,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.330,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.509,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.515,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.018,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.