Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ajuda de Cima, Macae/RJ
Ref. Caixa · 8555526485011. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ajuda de Cima, Macae/RJ · Ref. Caixa · 8555526485011 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.877
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
RUA DELFIM MOREIRA, N. 154, Apto 301, BL 03, LT 01A, QD 01, COND JEQUITIBA, Ajuda de Cima, Macae/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555526485011
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 44,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.99 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 81.283,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.716,78
- Imposto estimado
- R$ 5.507,52
- Lucro líquido
- R$ 31.209,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.876,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.886,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 69.4%- Desembolso
- R$ 30.981,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 597,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.064,18
- Imposto estimado
- R$ 4.659,63
- Lucro líquido
- R$ 26.404,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.575,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.089,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.864,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.886,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.