Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555526504822. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555526504822 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.863
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N. SN, CS 135, TIPO A, LT 06, Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555526504822
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,92 m²
- Área total
- 54,92 m²
- Área do terreno
- 54,88 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.92 de área total, 54.92 de área privativa, 54.88 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.4%- Desembolso
- R$ 76.538,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.461,52
- Imposto estimado
- R$ 6.669,23
- Lucro líquido
- R$ 37.792,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.862,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.735,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 90.7%- Desembolso
- R$ 30.248,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 549,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.259,70
- Imposto estimado
- R$ 5.888,96
- Lucro líquido
- R$ 33.370,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.572,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.524,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.967,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.735,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.