Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555526777152. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555526777152 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.928
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
RODOVIA RJ-104, N. SN, Apto 202, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24, Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555526777152
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,29 m²
- Área total
- 52,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.29 de área total, 46.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 98.035,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.964,06
- Imposto estimado
- R$ 7.644,61
- Lucro líquido
- R$ 43.319,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.928,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.247,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 38.093,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 711,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.228,06
- Imposto estimado
- R$ 6.634,21
- Lucro líquido
- R$ 37.593,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.985,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.448,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.229,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.247,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.