Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555528812974. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555528812974 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.808
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RODOVIA RJ-104, N. SN, Apto 301, BL 07, LTS 01 A 21, QD 24, Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555528812974
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,58 m²
- Área total
- 46,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.58 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.3%- Desembolso
- R$ 95.202,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.797,82
- Imposto estimado
- R$ 6.269,67
- Lucro líquido
- R$ 35.528,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.807,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.214,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 67.2%- Desembolso
- R$ 36.155,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 700,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.162,52
- Imposto estimado
- R$ 5.274,38
- Lucro líquido
- R$ 29.888,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.761,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.322,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.359,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.214,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.