Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555529916854. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555529916854 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 58.341
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
RODOVIA RJ-104, N. SN, Apto 404, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24, Marambaia (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555529916854
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,29 m²
- Área total
- 52,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.29 de área total, 46.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.4%- Desembolso
- R$ 77.171,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.828,98
- Imposto estimado
- R$ 6.724,35
- Lucro líquido
- R$ 38.104,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.340,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.750,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 90.7%- Desembolso
- R$ 30.498,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 553,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.584,17
- Imposto estimado
- R$ 5.937,62
- Lucro líquido
- R$ 33.646,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.668,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.578,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.339,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.750,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.