Calculadora de viabilidade
Casa em Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555530622214. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555530622214 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.988
AvaliaçãoR$ 191.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 06, GLEBA A, Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555530622214
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 139,37 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.40 de área privativa, 139.37 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.8%- Desembolso
- R$ 120.457,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.542,86
- Imposto estimado
- R$ 10.581,43
- Lucro líquido
- R$ 59.961,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.987,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.729,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Financiado
Retorno 91.5%- Desembolso
- R$ 47.667,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 864,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.363,13
- Imposto estimado
- R$ 9.354,47
- Lucro líquido
- R$ 53.008,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.197,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.259,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.710,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.729,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.