Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555532225018. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555532225018 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.847
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
ESTRADA PROFESSOR DALTRO SANTOS, N. 445, Apto 503, BL 09, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555532225018
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,84 m²
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 45.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 95.892,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.107,84
- Imposto estimado
- R$ 7.966,18
- Lucro líquido
- R$ 45.141,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.846,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.185,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 37.614,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 691,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.558,95
- Imposto estimado
- R$ 6.983,84
- Lucro líquido
- R$ 39.575,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.569,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.213,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.612,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.185,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.