Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555533244202. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555533244202 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.797
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N. SN, CS 42, TIPO C, LT 18, Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533244202
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.6%- Desembolso
- R$ 73.691,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.308,68
- Imposto estimado
- R$ 12.946,30
- Lucro líquido
- R$ 73.362,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.797,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.493,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 176.2%- Desembolso
- R$ 33.853,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 472,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.831,91
- Imposto estimado
- R$ 12.274,79
- Lucro líquido
- R$ 69.557,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.959,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.614,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.699,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.493,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.