Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555533402487. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555533402487 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.461
AvaliaçãoR$ 167.739
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR ALBERT SABIN (ANTIGA RUA PROJETADA A), N. SN, CS 39, TIPO C, LT 12, Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533402487
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,2 m²
- Área total
- 72,67 m²
- Área do terreno
- 58,29 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.67 de área total, 60.20 de área privativa, 58.29 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 115.628,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.110,57
- Imposto estimado
- R$ 7.816,59
- Lucro líquido
- R$ 44.293,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.461,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.683,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.032,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.386,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.064,33 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 44.059,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 849,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.068,06
- Imposto estimado
- R$ 6.610,21
- Lucro líquido
- R$ 37.457,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.892,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.087,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.524,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.683,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.032,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.386,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.064,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.