Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534568150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534568150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.778
AvaliaçãoR$ 163.500
Ficha do imóvel
RUA ROSADA, N. 85, CS 13 BL 17, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534568150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- 98,17 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 98.17 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 110.211,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.288,60
- Imposto estimado
- R$ 7.993,29
- Lucro líquido
- R$ 45.295,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.778,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.543,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 42.388,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 805,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.667,09
- Imposto estimado
- R$ 6.850,06
- Lucro líquido
- R$ 38.817,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.955,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.559,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.884,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.543,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.