Calculadora de viabilidade
Casa em Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8555534598237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8555534598237 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.777
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
RUA 10, N. SN, QD 20 LT 31, Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534598237
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,12 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.12 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.0%- Desembolso
- R$ 72.610,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.389,30
- Imposto estimado
- R$ 7.558,39
- Lucro líquido
- R$ 42.830,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.777,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.613,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 108.6%- Desembolso
- R$ 29.588,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 510,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.554,74
- Imposto estimado
- R$ 6.833,21
- Lucro líquido
- R$ 38.721,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.755,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.063,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.792,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.613,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.