Calculadora de viabilidade
Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534755537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534755537 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.960
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA HELIO DO AMARAL, N. 164, Apto 502, BL 01, Realengo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534755537
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 103.068,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.931,59
- Imposto estimado
- R$ 10.039,74
- Lucro líquido
- R$ 56.891,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.959,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.308,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 41.500,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 730,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.012,96
- Imposto estimado
- R$ 9.001,94
- Lucro líquido
- R$ 51.011,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.391,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.677,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.808,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.308,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.