Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534809211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534809211 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.198
AvaliaçãoR$ 151.300
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 477, Apto 504, BL 04, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534809211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 101.726,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.573,88
- Imposto estimado
- R$ 7.436,08
- Lucro líquido
- R$ 42.137,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.198,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.345,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.539,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.565,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.078,00 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 39.167,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 742,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.543,91
- Imposto estimado
- R$ 6.381,59
- Lucro líquido
- R$ 36.162,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.639,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.817,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.771,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.345,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.539,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.565,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.078,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.