Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534926951. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534926951 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.300
AvaliaçãoR$ 133.923
Ficha do imóvel
RUA BRAZ CUBAS, N. 435, Apto 307, BL 03, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534926951
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 91.158,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.764,72
- Imposto estimado
- R$ 6.414,71
- Lucro líquido
- R$ 36.350,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.300,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.109,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.017,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.696,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.035,41 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 34.918,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 667,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.444,74
- Imposto estimado
- R$ 5.466,71
- Lucro líquido
- R$ 30.978,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.060,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.926,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.633,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.109,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.017,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.696,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.035,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.