Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534928881. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534928881 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.531
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO TINGUI, N. 1033, Apto 509, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534928881
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,49 m²
- Área total
- 77,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 77.43 de área total, 56.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.5%- Desembolso
- R$ 130.476,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.523,58
- Imposto estimado
- R$ 8.178,54
- Lucro líquido
- R$ 46.345,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.530,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.045,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 49.252,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 964,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.396,04
- Imposto estimado
- R$ 6.809,41
- Lucro líquido
- R$ 38.586,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.306,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.448,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.903,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.045,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.