Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555535144418. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555535144418 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.487
AvaliaçãoR$ 130.113
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO MELO, N. 442, Apto 104, BL 04, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535144418
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,72 m²
- Área total
- 43,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.72 de área total, 43.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 93.907,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.206,00
- Imposto estimado
- R$ 5.430,90
- Lucro líquido
- R$ 30.775,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.486,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.204,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.903,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.505,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.806,80 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 35.117,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 697,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.599,56
- Imposto estimado
- R$ 4.439,93
- Lucro líquido
- R$ 25.159,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.697,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.286,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.109,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.204,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.903,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.505,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.806,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.