Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555535466814. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555535466814 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.140
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA CAROLINA FERREIRA, N. 192, Apto 105, BL 04, LT C, Areia Branca, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535466814
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,61 m²
- Área total
- 55,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.61 de área total, 55.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 96.894,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.105,69
- Imposto estimado
- R$ 8.565,85
- Lucro líquido
- R$ 48.539,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.140,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.194,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 38.382,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 694,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.530,42
- Imposto estimado
- R$ 7.579,56
- Lucro líquido
- R$ 42.950,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.628,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.247,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.840,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.194,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.