Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555535625289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555535625289 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.521
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO BELISARIO, N. 370, Apto 504, BL 24, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535625289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,72 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.5%- Desembolso
- R$ 70.606,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.393,21
- Imposto estimado
- R$ 10.408,98
- Lucro líquido
- R$ 58.984,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.521,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.485,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 150.9%- Desembolso
- R$ 30.989,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 470,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.941,28
- Imposto estimado
- R$ 9.741,19
- Lucro líquido
- R$ 55.200,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.904,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.583,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.485,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.485,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.