Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555535717981. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555535717981 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.701
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1735, Apto 309, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535717981
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,26 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.6%- Desembolso
- R$ 81.782,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.217,84
- Imposto estimado
- R$ 12.782,68
- Lucro líquido
- R$ 72.435,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.701,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.701,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 159.1%- Desembolso
- R$ 36.421,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 538,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.120,43
- Imposto estimado
- R$ 12.018,06
- Lucro líquido
- R$ 68.102,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.340,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.393,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.064,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.701,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.