Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555535801150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555535801150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.385
AvaliaçãoR$ 187.837
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR ALBERT SABIN (ANTIGA RUA PROJETADA A), N. SN, CS 90, TIPO C, LT 19, Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535801150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,29 m²
- Área total
- 60,2 m²
- Área do terreno
- 122,22 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.20 de área total, 58.29 de área privativa, 122.22 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 115.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 110.123,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.713,41
- Imposto estimado
- R$ 11.657,01
- Lucro líquido
- R$ 66.056,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.384,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.441,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.635,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.391,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.270,22 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 45.015,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 772,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.396,95
- Imposto estimado
- R$ 10.559,54
- Lucro líquido
- R$ 59.837,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.276,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.176,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.247,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.441,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.635,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.391,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.270,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.