Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taruma-acu, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8555535888956. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taruma-acu, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8555535888956 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 109.316
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
RUA MUTUM DO NORTE, N. 35, Apto 103, BL 16, Taruma-acu, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535888956
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,02 m²
- Área total
- 123,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 123.86 de área total, 42.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 137.375,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.624,54
- Imposto estimado
- R$ 5.943,68
- Lucro líquido
- R$ 33.680,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.315,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.279,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 49.922,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.038,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.797,08
- Imposto estimado
- R$ 4.469,56
- Lucro líquido
- R$ 25.327,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.863,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.326,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.954,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.279,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.