Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555536275150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555536275150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.097
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 885, Apto 107, BL 06, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536275150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,39 m²
- Área total
- 68,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.57 de área total, 43.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 109.069,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.930,05
- Imposto estimado
- R$ 6.589,51
- Lucro líquido
- R$ 37.340,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.097,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.552,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 40.992,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 808,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.279,86
- Imposto estimado
- R$ 5.441,98
- Lucro líquido
- R$ 30.837,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.019,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.595,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.132,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.552,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.