Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555536693300. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555536693300 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.985
AvaliaçãoR$ 104.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 501, BL 03, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536693300
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.8%- Desembolso
- R$ 67.074,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.925,50
- Imposto estimado
- R$ 5.538,83
- Lucro líquido
- R$ 31.386,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.984,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.529,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Financiado
Retorno 85.8%- Desembolso
- R$ 26.286,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 484,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.341,98
- Imposto estimado
- R$ 4.851,30
- Lucro líquido
- R$ 27.490,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.196,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.748,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.622,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.529,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.