Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555536751989. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555536751989 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.598
AvaliaçãoR$ 172.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 203, BL 05, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536751989
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- 43,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.95 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 114.306,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.693,90
- Imposto estimado
- R$ 8.654,08
- Lucro líquido
- R$ 49.039,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.598,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno 78.3%- Desembolso
- R$ 44.227,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 831,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.818,86
- Imposto estimado
- R$ 7.472,83
- Lucro líquido
- R$ 42.346,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.519,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.877,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.076,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.