Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555536942075. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555536942075 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.913
AvaliaçãoR$ 153.576
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1735, Apto 504, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536942075
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,39 m²
- Área total
- 46,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.39 de área total, 46.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 114.111,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.464,90
- Imposto estimado
- R$ 5.919,73
- Lucro líquido
- R$ 33.545,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.913,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.697,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.607,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.678,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.214,56 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 42.180,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 853,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.381,75
- Imposto estimado
- R$ 4.707,26
- Lucro líquido
- R$ 26.674,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.982,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.138,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.875,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.697,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.607,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.678,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.214,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.