Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
Ref. Caixa · 8555537007663. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ · Ref. Caixa · 8555537007663 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 111.372
AvaliaçãoR$ 184.265
Ficha do imóvel
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 945, Apto 210, BL 07, Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537007663
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,94 m²
- Área total
- 53,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.18 de área total, 45.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 140.510,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.754,50
- Imposto estimado
- R$ 6.563,18
- Lucro líquido
- R$ 37.191,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.372,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.341,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.527,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.213,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.055,91 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 51.412,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.057,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.742,18
- Imposto estimado
- R$ 5.061,33
- Lucro líquido
- R$ 28.680,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.274,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.557,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.552,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.341,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.527,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.213,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.055,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.