Calculadora de viabilidade
Apartamento em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8555537068662. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8555537068662 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.334
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR LOURIVAL MARTINS BEDA, N. 1162, Apto 207, BL 07, Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537068662
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52,6 m²
- Área total
- 59,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.59 de área total, 52.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 120.633,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.366,34
- Imposto estimado
- R$ 8.154,95
- Lucro líquido
- R$ 46.211,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.333,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.800,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 45.966,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 886,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.975,69
- Imposto estimado
- R$ 6.896,35
- Lucro líquido
- R$ 39.079,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.666,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.523,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.533,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.800,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.