Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Jorge, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555537146167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Jorge, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555537146167 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.943
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA DA NASCENTE, N. 500, Apto 401,, Sao Jorge, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537146167
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,17 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 74.6%- Desembolso
- R$ 58.601,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.398,97
- Imposto estimado
- R$ 7.709,85
- Lucro líquido
- R$ 43.689,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.942,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 136.0%- Desembolso
- R$ 25.046,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 398,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.628,33
- Imposto estimado
- R$ 7.144,25
- Lucro líquido
- R$ 40.484,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.388,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.729,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.595,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.