Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555537286090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555537286090 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.524
AvaliaçãoR$ 118.200
Ficha do imóvel
RUA DOS CAQUIZEIROS, N. 48, Apto 408, BL 03, LT 25, QD C, PAL 13020, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537286090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 73,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.15 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.4%- Desembolso
- R$ 74.767,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.432,66
- Imposto estimado
- R$ 6.514,90
- Lucro líquido
- R$ 36.917,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.523,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.695,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.546,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.092,00 |
Financiado
Retorno 90.7%- Desembolso
- R$ 29.548,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 536,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.351,21
- Imposto estimado
- R$ 5.752,68
- Lucro líquido
- R$ 32.598,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.304,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.373,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.926,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.695,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.546,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.092,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.