Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555537355645. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555537355645 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.400
AvaliaçãoR$ 112.000
Ficha do imóvel
RUA DOS CAQUIZEIROS, N. 48, Apto 405, BL 05, LT 25, QD C, PAL 13020, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537355645
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 73,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.15 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 68.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 79.951,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.048,29
- Imposto estimado
- R$ 4.807,24
- Lucro líquido
- R$ 27.241,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.399,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.871,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.720,00 |
Financiado
Retorno 60.6%- Desembolso
- R$ 30.031,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 592,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.438,58
- Imposto estimado
- R$ 3.965,79
- Lucro líquido
- R$ 22.472,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.479,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.035,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.493,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.871,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.