Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555537364571. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555537364571 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.037
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA CAROLINA FERREIRA, N. 192, Apto 403, BL 01, LT C, Areia Branca, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537364571
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,11 m²
- Área total
- 56,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.43 de área total, 44.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.3%- Desembolso
- R$ 90.337,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.662,17
- Imposto estimado
- R$ 5.949,33
- Lucro líquido
- R$ 33.712,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.036,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.101,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 67.2%- Desembolso
- R$ 34.308,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 665,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.365,90
- Imposto estimado
- R$ 5.004,88
- Lucro líquido
- R$ 28.361,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.007,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.897,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.428,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.101,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.