Calculadora de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555537375611. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555537375611 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.317
AvaliaçãoR$ 131.041
Ficha do imóvel
RUA ECHEVERRIA, N. 169, Apto 504, BL 06, LT 08B, QD 09, Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537375611
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,76 m²
- Área total
- 54,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.26 de área total, 45.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 88.712,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.327,92
- Imposto estimado
- R$ 6.349,19
- Lucro líquido
- R$ 35.978,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.317,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.049,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.931,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.552,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.862,44 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 34.058,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 648,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.186,21
- Imposto estimado
- R$ 5.427,93
- Lucro líquido
- R$ 30.758,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.663,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.703,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.092,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.049,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.931,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.552,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.862,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.