Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555537440839. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555537440839 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.043
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 655, Apto 403, BL 02, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537440839
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,04 m²
- Área total
- 49,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.74 de área total, 45.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 97.974,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.025,38
- Imposto estimado
- R$ 5.253,81
- Lucro líquido
- R$ 29.771,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.043,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.311,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.339,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 731,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.099,22
- Imposto estimado
- R$ 4.214,88
- Lucro líquido
- R$ 23.884,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.408,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.687,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.873,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.311,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.