Calculadora de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555537718993. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555537718993 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.510
AvaliaçãoR$ 168.494
Ficha do imóvel
RUA ECHEVERRIA, N. 170, Apto 304, BL 08, LT 09, QD 07, Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537718993
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,76 m²
- Área total
- 54,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.12 de área total, 45.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 97.244,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.248,92
- Imposto estimado
- R$ 10.687,34
- Lucro líquido
- R$ 60.561,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.510,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.145,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.054,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.424,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.109,62 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 40.036,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 679,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.820,17
- Imposto estimado
- R$ 9.723,03
- Lucro líquido
- R$ 55.097,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.302,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.063,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.573,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.145,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.054,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.424,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.109,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.