Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8555537830360. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8555537830360 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.231
AvaliaçãoR$ 161.682
Ficha do imóvel
ESTRADA ANTONIO SOARES (ANTIGA CABUCU-QUEIMADOS), N. 995, Apto 208, BL 03, Vila Sao Joao, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537830360
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,47 m²
- Área total
- 74,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.08 de área total, 46.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 111.453,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.228,96
- Imposto estimado
- R$ 7.534,34
- Lucro líquido
- R$ 42.694,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.230,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.586,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.850,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.084,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.700,93 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 42.468,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 818,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.476,85
- Imposto estimado
- R$ 6.371,53
- Lucro líquido
- R$ 36.105,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.246,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.723,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.013,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.586,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.850,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.084,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.700,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.