Calculadora de viabilidade
Casa em Piabeta (Inhomirim), Mage/RJ
Ref. Caixa · 8555537939388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piabeta (Inhomirim), Mage/RJ · Ref. Caixa · 8555537939388 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.406
AvaliaçãoR$ 177.700
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL ANTONIO ALEM BERGARA, N. 959, CS 231, Piabeta (Inhomirim), Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537939388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,37 m²
- Área total
- 51,37 m²
- Área do terreno
- 51,37 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.37 de área total, 51.37 de área privativa, 51.37 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 125.206,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.493,56
- Imposto estimado
- R$ 7.874,03
- Lucro líquido
- R$ 44.619,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.406,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.922,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.331,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.885,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.662,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 47.281,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 924,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.736,79
- Imposto estimado
- R$ 6.560,52
- Lucro líquido
- R$ 37.176,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.481,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.983,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.698,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.922,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.331,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.885,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.662,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.