Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555538817553. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555538817553 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.622
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 907, Apto 3D22, BL 03, AREA 01, Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538817553
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 103.010,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.989,76
- Imposto estimado
- R$ 7.048,46
- Lucro líquido
- R$ 39.941,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.621,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 39.312,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 756,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.831,82
- Imposto estimado
- R$ 5.974,77
- Lucro líquido
- R$ 33.857,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.924,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.977,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.877,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.