Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8555539072802. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8555539072802 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.620
AvaliaçãoR$ 170.900
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 103, BL 05, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539072802
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- 88,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.70 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.8%- Desembolso
- R$ 111.084,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.815,18
- Imposto estimado
- R$ 8.972,28
- Lucro líquido
- R$ 50.842,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.620,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.538,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.127,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.545,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.254,00 |
Financiado
Retorno 83.8%- Desembolso
- R$ 43.388,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 803,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.207,87
- Imposto estimado
- R$ 7.831,18
- Lucro líquido
- R$ 44.376,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.924,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.541,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.761,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.538,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.127,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.545,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.254,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.