Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555539184325. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555539184325 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.533
AvaliaçãoR$ 133.787
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 477, Apto 109, BL 07, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539184325
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 87.258,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.528,36
- Imposto estimado
- R$ 6.979,25
- Lucro líquido
- R$ 39.549,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.532,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.995,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.013,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.689,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.027,24 |
Financiado
Retorno 83.0%- Desembolso
- R$ 34.032,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 631,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.547,10
- Imposto estimado
- R$ 6.082,07
- Lucro líquido
- R$ 34.465,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.306,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.502,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.705,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.995,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.013,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.689,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.027,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.