Calculadora de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555539394990. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555539394990 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.876
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA ECHEVERRIA, N. 170, Apto 503, BL 06, LT 09, QD 07, Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539394990
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,76 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.5%- Desembolso
- R$ 94.652,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.348,00
- Imposto estimado
- R$ 10.102,20
- Lucro líquido
- R$ 57.245,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.875,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.096,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 38.751,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 663,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.066,20
- Imposto estimado
- R$ 9.159,93
- Lucro líquido
- R$ 51.906,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.975,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.878,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.303,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.096,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.