Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Ypiranga A, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787700222786. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Ypiranga A, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787700222786 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.147
AvaliaçãoR$ 154.500
Ficha do imóvel
RUA MARAJO, N. SN, Apto 202, CH 09, QD 01, BL H, PLAZA 1, SUB COND, Chacaras Ypiranga A, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700222786
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,36 m²
- Área total
- 95,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.56 de área total, 48.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 103.151,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.348,31
- Imposto estimado
- R$ 7.702,25
- Lucro líquido
- R$ 43.646,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.147,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.374,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.635,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.270,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 39.833,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 751,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.233,01
- Imposto estimado
- R$ 6.634,95
- Lucro líquido
- R$ 37.598,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.829,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.924,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.508,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.374,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.635,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.270,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.