Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787700431440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787700431440 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.952
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA GONCALVES LEDO, N. 129, Apto 304, ., Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700431440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57,83 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 57.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.9%- Desembolso
- R$ 96.090,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.909,94
- Imposto estimado
- R$ 9.136,49
- Lucro líquido
- R$ 51.773,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.951,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 99.2%- Desembolso
- R$ 38.528,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.441,54
- Imposto estimado
- R$ 8.166,23
- Lucro líquido
- R$ 46.275,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.390,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.113,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.916,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.