Calculadora de viabilidade
Casa em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787700835044. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787700835044 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 121.004
AvaliaçãoR$ 200.200
Ficha do imóvel
RUA ADALTINA FERNANDES DE ALVARENGA, N. 16, QD K, LT 06, Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700835044
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,46 m²
- Área total
- 45,46 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.46 de área total, 45.46 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 152.661,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.538,31
- Imposto estimado
- R$ 7.130,75
- Lucro líquido
- R$ 40.407,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.003,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.006,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.010,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.012,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 55.858,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.149,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.660,15
- Imposto estimado
- R$ 5.499,02
- Lucro líquido
- R$ 31.161,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.200,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.643,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.037,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.006,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.010,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.012,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.