Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787700909161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787700909161 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.028
AvaliaçãoR$ 155.678
Ficha do imóvel
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 9075, Apto 203, BL 13, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700909161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,72 m²
- Área total
- 43,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.72 de área total, 43.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 107.314,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.363,55
- Imposto estimado
- R$ 7.254,53
- Lucro líquido
- R$ 41.109,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.028,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.490,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.670,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.783,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.340,65 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 40.891,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 788,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.899,34
- Imposto estimado
- R$ 6.134,90
- Lucro líquido
- R$ 34.764,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.605,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.362,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.524,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.490,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.670,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.783,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.340,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.