Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787700925540. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787700925540 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.385
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 80, Apto 303, BL 21, LT 02, QD II, PAL 48488, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700925540
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 0,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.01 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 113.017,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.982,96
- Imposto estimado
- R$ 6.597,44
- Lucro líquido
- R$ 37.385,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.385,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.651,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 42.308,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 839,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.037,14
- Imposto estimado
- R$ 5.405,57
- Lucro líquido
- R$ 30.631,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.677,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.966,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.688,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.651,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.